Las lluvias intensas están provocando filtraciones, inundaciones y daños estructurales en las viviendas. Ante el fenómeno de El Niño, la prevención es fundamental y comienza por identificar los puntos vulnerables de la construcción y corregir posibles fallas para evitar que las precipitaciones agraven los daños. Francisco Dulanto Carbajal, arquitecto especializado en vivienda, explica qué aspectos se deben revisar para reducir estos riesgos.
El especialista señala que elementos como las pendientes, los encuentros entre materiales y los sistemas de evacuación del agua cumplen un papel fundamental en la protección del hogar. Por ello, recomienda inspeccionar siete puntos clave de la vivienda que permiten detectar posibles problemas y tomar medidas oportunas frente a las lluvias.
1. Techos y azoteas
Comprueba que tengan pendiente hacia los puntos de evacuación del agua. Una azotea aparentemente plana puede acumular agua y producir filtraciones. También es importante retirar objetos, hojas y tierra que obstruyan su recorrido.
2. Sumideros y canaletas
No basta con que existan: deben estar limpios y descargar hacia un lugar adecuado. Una forma sencilla de comprobar su funcionamiento es echar agua y verificar que fluya correctamente. Una canaleta obstruida puede terminar desviando el agua hacia el interior de la vivienda.
3. Impermeabilización
Revisa los encuentros entre el techo y los parapetos, las juntas, las fisuras y los pasos de tuberías, ya que son puntos vulnerables al ingreso de agua. Antes de aplicar productos impermeabilizantes, es importante identificar por dónde ingresa el agua y corregir la causa del problema.
4. Puertas y ventanas
Observa los sellos de las mamparas, los alféizares y los umbrales. El agua impulsada por el viento puede ingresar por una junta mal resuelta. Asimismo, verifica que los drenajes de los perfiles estén libres de obstrucciones.
5. Pisos exteriores y patios
Las pendientes deben conducir el agua lejos de los ambientes interiores, no hacia ellos. Presta especial atención a terrazas, patios hundidos, rampas de estacionamiento y desniveles ubicados junto a la vivienda, pues pueden favorecer la acumulación de agua.
6. Muros y estructura
Busca manchas de humedad, desprendimientos, grietas nuevas o deformaciones. En viviendas construidas con adobe, quincha o albañilería deteriorada, la exposición prolongada al agua puede ser especialmente delicada. Si identificas señales importantes, solicita una evaluación profesional antes de realizar cualquier intervención.
7. Instalaciones y entorno
Comprueba que los tableros eléctricos, los tomacorrientes y los equipos no queden expuestos a una posible inundación. Revisa también el terreno vecino, los árboles y el recorrido natural del agua de lluvia. Si la vivienda está cerca de una quebrada o un cauce, recuerda que ninguna reparación doméstica sustituye la necesidad de contar con un plan de evacuación.