La Contraloría General advirtió que algunas inmobiliarias estarían construyendo edificios con más pisos de los autorizados y vendiendo departamentos de Vivienda de Interés Social (VIS) por encima de los topes permitidos. Frente a estas observaciones, la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios (CODIP) aclaró que los precios pueden superar los S/ 160,000 y llegar hasta S/ 361,000 cuando existe subsidio del Fondo Mi Vivienda.
Ana Cecilia Gálvez, gerente general de CODIP, explicó que, según la normativa del Ministerio de Vivienda, la VIS contempla distintos rangos. “El más alto llega hasta S/ 488,000; sin embargo, cuando hay subsidio, el precio tope es de S/ 361,000. Estas normas deben supervisarse; no se pueden dejar sin control, porque siempre puede haber alguien que no cumpla”, señaló.
Fiscalización y brecha habitacional
El Fondo Mi Vivienda es el encargado de verificar que los proyectos clasificados como VIS destinen al menos el 50% de su metraje a este tipo de departamentos y que los compradores cumplan los requisitos establecidos. Pese a ello, se han identificado casos de viviendas ofertadas por más de S/ 500,000 bajo la etiqueta VIS, lo que genera dudas sobre la eficacia de la supervisión.
El Ministerio de Vivienda estima que el país necesita construir 330,000 unidades nuevas al año para cerrar la brecha habitacional en una década. Sin embargo, actualmente solo se edifican alrededor de 50,000 viviendas anuales, un nivel muy por debajo de lo necesario. Esta diferencia evidencia la magnitud del déficit y la urgencia de un control estricto que proteja a las familias que buscan acceder a su primera vivienda.