\u2022 Certificaciones, eficiencia en el consumo y costos de operaci\u00f3n impulsan la incorporaci\u00f3n de criterios sostenibles en nuevos proyectos residenciales.<\/p>\n\n\n\n
La sostenibilidad est\u00e1 dejando de ser un atributo complementario para convertirse en un factor relevante del negocio inmobiliario. La eficiencia en el uso de agua y energ\u00eda no solo responde a criterios ambientales, sino que tambi\u00e9n puede impactar en los costos de operaci\u00f3n de una vivienda y sus \u00e1reas comunes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cUna vivienda verde o sostenible contempla aspectos importantes para el ahorro de energ\u00eda y agua. Nuestras viviendas son conceptualizadas y dise\u00f1adas teniendo en cuenta estas dos premisas\u201d, explica Alexander Rodriguez, gerente de proyectos y desarrollos de Urbana Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n
Inodoros y grifer\u00edas de bajo consumo, iluminaci\u00f3n LED con sensores de movimiento y paneles solares, son algunas de las soluciones que pueden contribuir a reducir el consumo de recursos. Seg\u00fan Rodr\u00edguez, el cambio de iluminaci\u00f3n convencional a tecnolog\u00eda LED puede generar ahorros de hasta 70% en el consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n
Certificaciones que miden el desempe\u00f1o<\/p>\n\n\n\n
Esta tendencia tambi\u00e9n se refleja en la expansi\u00f3n de sistemas que permiten medir el desempe\u00f1o sostenible de las edificaciones. Entre los m\u00e1s reconocidos se encuentran EDGE y LEED, mientras que en Per\u00fa tambi\u00e9n tiene relevancia la Certificaci\u00f3n Bono Mivivienda Sostenible (BMS).<\/p>\n\n\n\n
EDGE establece como requisito m\u00ednimo una reducci\u00f3n de 20% en energ\u00eda, agua y energ\u00eda incorporada en materiales frente a una l\u00ednea base. LEED, por su parte, eval\u00faa aspectos como eficiencia energ\u00e9tica y de agua, materiales y calidad ambiental interior. Seg\u00fan el U.S. Green Building Council, las viviendas certificadas bajo este est\u00e1ndar utilizan en promedio entre 20% y 30% menos energ\u00eda que las convencionales.<\/p>\n\n\n\n
M\u00e1s all\u00e1 de los est\u00e1ndares, el avance de estas pr\u00e1cticas ya se refleja en el pa\u00eds. \u201cEn el mercado no hay una medida consolidada, pero se estima que alrededor del 50% de las edificaciones que hoy se levantan, sobre todo en Lima, cumplen con criterios asociados a BMS, EDGE o LEED\u201d, estima Rodriguez.<\/p>\n\n\n\n
El impacto empieza desde el dise\u00f1o<\/p>\n\n\n\n
La eficiencia de una edificaci\u00f3n no se define al final del proceso, sino desde su conceptualizaci\u00f3n. El dise\u00f1o de fachadas y ventanas, los materiales, luminarias, equipos y aparatos sanitarios forman parte de las decisiones que determinan el desempe\u00f1o posterior del inmueble. \u201cDesde la conceptualizaci\u00f3n del proyecto, luego el anteproyecto y el dise\u00f1o, se van incorporando estos criterios\u201d, se\u00f1ala Rodr\u00edguez.<\/p>\n\n\n\n
Urbana Per\u00fa viene incorporando criterios de sostenibilidad y ahorro energ\u00e9tico desde hace aproximadamente 20 a\u00f1os y actualmente cuenta con 17 proyectos inmobiliarios con certificaciones de sostenibilidad, y 9 por iniciar el proceso, entre ellas EDGE, LEED y BMS.<\/p>\n\n\n\n
Para los propietarios, el resultado m\u00e1s tangible est\u00e1 en los costos de operaci\u00f3n. Una menor demanda de agua y electricidad puede reducir los gastos asociados a la vivienda y a las \u00e1reas comunes, convirtiendo la eficiencia en un atributo con impacto econ\u00f3mico durante la vida \u00fatil del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
La tendencia tambi\u00e9n est\u00e1 modificando la cadena de desarrollo. \u201cEs muy importante que las empresas y proveedores apliquen altos est\u00e1ndares de eficiencia energ\u00e9tica y de uso eficiente del agua desde la producci\u00f3n de sus insumos, como el concreto, el acero y los acabados. Todo eso finalmente se traslada al proyecto desde su origen\u201d, sostiene Rodriguez.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed, la sostenibilidad empieza a formar parte de una nueva ecuaci\u00f3n para el negocio inmobiliario: no solo cu\u00e1nto cuesta adquirir una vivienda, sino cu\u00e1nto consume y cu\u00e1nto cuesta operarla a lo largo del tiempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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