\u2022 Ante el crecimiento vertical de Lima y la preocupaci\u00f3n generada por los recientes movimientos s\u00edsmicos en el pa\u00eds y la regi\u00f3n, la seguridad estructural cobra mayor relevancia entre los criterios que las familias deben evaluar al adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n
En un pa\u00eds altamente s\u00edsmico como el Per\u00fa, la seguridad de una vivienda parte de un adecuado dise\u00f1o estructural y del cumplimiento de la normativa vigente, pero involucra mucho m\u00e1s que ello. Los estudios t\u00e9cnicos del terreno, la calidad de los materiales, el proceso constructivo y los controles aplicados durante la ejecuci\u00f3n forman parte de una cadena de decisiones que busca que una edificaci\u00f3n tenga un comportamiento adecuado frente a un eventual movimiento s\u00edsmico.<\/p>\n\n\n\n
\u201cUna vivienda segura frente a un sismo parte, ante todo, de un buen dise\u00f1o estructural y del cumplimiento de la normativa vigente. Pero la seguridad no depende de un solo elemento: es el resultado de una cadena de decisiones que comienza con los estudios t\u00e9cnicos del terreno, contin\u00faa con el dise\u00f1o estructural y se materializa durante la construcci\u00f3n\u201d, explica Aldo Canales, gerente comercial de Urbana.<\/p>\n\n\n\n
Para la empresa, que participa directamente en el desarrollo y construcci\u00f3n de sus proyectos, esta integraci\u00f3n permite tener mayor control sobre la ejecuci\u00f3n de cada etapa. Esto comprende aspectos como la calidad de los materiales, el cumplimiento de los planos y especificaciones t\u00e9cnicas, los procesos constructivos y los mecanismos de supervisi\u00f3n y verificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPara nosotros, la calidad no deber\u00eda ser un control que aparece al final de la obra. Debe construirse desde el inicio y verificarse durante todo el proceso\u201d, se\u00f1ala Canales.<\/p>\n\n\n\n
Seguridad desde el terreno hasta la entrega<\/p>\n\n\n\n
Uno de los primeros aspectos a considerar es el terreno sobre el cual se desarrollar\u00e1 una edificaci\u00f3n. El estudio de mec\u00e1nica de suelos proporciona informaci\u00f3n esencial para que los especialistas puedan determinar sus caracter\u00edsticas y, a partir de ello, definir criterios relacionados con la cimentaci\u00f3n y el dise\u00f1o estructural. Por ello, cada proyecto debe responder a las condiciones espec\u00edficas de su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Este aspecto cobra especial relevancia en una ciudad que contin\u00faa creciendo verticalmente. Si bien la construcci\u00f3n en altura permite utilizar de manera m\u00e1s eficiente el espacio urbano, tambi\u00e9n incrementa la complejidad t\u00e9cnica de los proyectos y demanda una adecuada evaluaci\u00f3n del terreno, an\u00e1lisis estructurales, coordinaci\u00f3n entre las distintas especialidades y una ejecuci\u00f3n rigurosa.<\/p>\n\n\n\n
\u201cConsidero que el crecimiento vertical de Lima debe ir acompa\u00f1ado de mayores niveles de profesionalizaci\u00f3n, planificaci\u00f3n y control, no solamente de edificios m\u00e1s altos\u201d, sostiene el ejecutivo.<\/p>\n\n\n\n
En este contexto, el cumplimiento de la normativa constituye el est\u00e1ndar m\u00ednimo que deben alcanzar las edificaciones. Sin embargo, desde la perspectiva de Urbana, la seguridad tambi\u00e9n debe formar parte de una cultura de calidad que incorpore controles y buenas pr\u00e1cticas adicionales y que la entienda como una responsabilidad frente al cliente.<\/p>\n\n\n\n
Para las familias que eval\u00faan adquirir una vivienda, Canales recomienda informarse y hacer preguntas sobre la empresa responsable del proyecto, los profesionales involucrados, las licencias y aprobaciones correspondientes y el cumplimiento de la normativa vigente. Tambi\u00e9n considera relevante conocer qui\u00e9n desarrolla y construye el proyecto, su trayectoria, los proyectos entregados y el respaldo que existe detr\u00e1s de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa reputaci\u00f3n y experiencia del desarrollador tambi\u00e9n son informaci\u00f3n relevante. Una empresa que tiene una trayectoria s\u00f3lida, proyectos entregados y una cultura de calidad est\u00e1 poniendo su propia reputaci\u00f3n detr\u00e1s de cada proyecto\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, el ejecutivo hace una precisi\u00f3n importante frente a la expectativa de las familias sobre las denominadas viviendas o construcciones antis\u00edsmicas. Ning\u00fan edificio puede prometer que un terremoto no generar\u00e1 da\u00f1os. El objetivo del dise\u00f1o sismorresistente es proteger la vida de las personas y lograr que la edificaci\u00f3n tenga un comportamiento adecuado frente a los eventos para los que ha sido dise\u00f1ada.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEn un pa\u00eds s\u00edsmico como el Per\u00fa, la seguridad estructural no puede ser un atributo secundario de una vivienda. Tiene que estar presente desde la concepci\u00f3n del proyecto hasta la entrega del departamento\u201d, concluye Canales.<\/p>\n\n\n\n
Por ello, al momento de tomar una decisi\u00f3n de compra, recomienda que las familias no se queden \u00fanicamente con factores como el precio, la ubicaci\u00f3n o los acabados. La seguridad, la calidad constructiva, el cumplimiento de la normativa y el respaldo y trayectoria de quien desarrolla el proyecto tambi\u00e9n deber\u00edan estar entre los principales criterios de evaluaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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