\u2022 La mayor oferta de proyectos, las alternativas de financiamiento y el uso estrat\u00e9gico de este ingreso extraordinario facilitan hoy la compra de un departamento, seg\u00fan Urbana Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n
La llegada de la gratificaci\u00f3n de julio representa una oportunidad para que m\u00e1s familias den el primer paso hacia la compra de una vivienda. En un contexto de mayor oferta inmobiliaria y diversas alternativas de financiamiento, este ingreso extraordinario puede convertirse en un aliado para completar la cuota inicial, cubrir gastos asociados a la adquisici\u00f3n o incluso reducir el monto del cr\u00e9dito hipotecario y acceder a cuotas mensuales m\u00e1s bajas.<\/p>\n\n\n\n
\u00abMuchas personas esperan la gratificaci\u00f3n para fortalecer su capacidad de compra. Dependiendo del caso, puede destinarse a completar la inicial, disminuir el monto del financiamiento o asumir algunos de los gastos asociados a la adquisici\u00f3n de un inmueble. Lo importante es que se utilice como parte de una planificaci\u00f3n financiera\u00bb, explica Aldo Canales, gerente comercial de Urbana Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n
El ejecutivo se\u00f1ala que, a diferencia de a\u00f1os anteriores, hoy los compradores encuentran un mercado con una mayor variedad de proyectos y alternativas de financiamiento, lo que les permite evaluar distintas opciones antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Este escenario coincide con un mercado que mantiene una oferta importante de viviendas. Seg\u00fan cifras de la Confederaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios del Per\u00fa (CODIP) a junio de 2026, distritos como Cercado de Lima, San Miguel, Jes\u00fas Mar\u00eda, Miraflores y Surquillo concentran la mayor cantidad de departamentos disponibles, mientras que Jes\u00fas Mar\u00eda, Miraflores, Cercado de Lima, San Miguel y Santiago de Surco lideran las ventas de unidades, reflejando una demanda que contin\u00faa s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n\n
\u00abExiste una amplia oferta para distintos presupuestos, pero la demanda sigue siendo elevada debido al d\u00e9ficit habitacional que mantiene Lima. Por eso, los proyectos bien ubicados y con precios competitivos suelen comercializarse r\u00e1pidamente\u00bb, comenta Canales.<\/p>\n\n\n\n
Este panorama tambi\u00e9n coincide con un contexto de mayor confianza para la inversi\u00f3n privada. En las \u00faltimas semanas, el sector empresarial ha mostrado se\u00f1ales de mayor dinamismo, con el anuncio y la aceleraci\u00f3n de nuevos proyectos de inversi\u00f3n, reflejando un entorno de mayor estabilidad y mejores expectativas para la actividad econ\u00f3mica. Este escenario viene favoreciendo al sector inmobiliario, que contin\u00faa incorporando nuevos desarrollos para atender una demanda que se mantiene s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n\n
\u00abHoy observamos un mercado mucho m\u00e1s din\u00e1mico. Existe una mayor confianza para tomar decisiones de inversi\u00f3n de largo plazo y eso tambi\u00e9n se refleja en la compra de viviendas. Las familias encuentran una oferta m\u00e1s amplia de proyectos y condiciones de financiamiento que les permiten evaluar con mayor tranquilidad cu\u00e1l es la mejor alternativa para su presupuesto y necesidades\u00bb, afirma Aldo Canales.<\/p>\n\n\n\n
En ese contexto, la diversidad de proyectos disponibles en Lima permite atender distintos perfiles de compradores. Desde personas que buscan independizarse y adquirir su primera vivienda, hasta familias que desean mejorar su calidad de vida o inversionistas interesados en distritos con alto potencial de valorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Elegir con una visi\u00f3n de largo plazo<\/p>\n\n\n\n
M\u00e1s all\u00e1 del precio, quienes hoy buscan adquirir una vivienda priorizan factores como la ubicaci\u00f3n, la conectividad, la cercan\u00eda a centros laborales y educativos, la distribuci\u00f3n de los espacios y el potencial de valorizaci\u00f3n del distrito.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, el mercado muestra un perfil de comprador cada vez m\u00e1s joven. La mayor parte de las operaciones corresponde a personas de entre 28 y 40 a\u00f1os que buscan independizarse, formar patrimonio o acceder a su primera vivienda, aunque tambi\u00e9n existe un creciente inter\u00e9s de quienes compran un inmueble como inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, es posible encontrar departamentos desde aproximadamente S\/300 mil hasta m\u00e1s de S\/700 mil, dependiendo del distrito, el metraje y las caracter\u00edsticas del proyecto. Adem\u00e1s de la gratificaci\u00f3n, los compradores pueden complementar su capacidad de financiamiento mediante cr\u00e9ditos hipotecarios, bonos del Estado para quienes califican y facilidades de pago para la cuota inicial que ofrecen algunas inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n
\u00abAntes de elegir un departamento, es recomendable conocer el presupuesto disponible, evaluar la capacidad de acceder a un cr\u00e9dito hipotecario y comparar distintas alternativas. La compra de una vivienda es una decisi\u00f3n de largo plazo, por lo que conviene priorizar proyectos con buena ubicaci\u00f3n, potencial de valorizaci\u00f3n y el respaldo de una inmobiliaria con trayectoria\u00bb, concluye el gerente comercial de Urbana Per\u00fa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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