Favorecido por la recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario<\/p>\n\n\n\n
El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana contin\u00faa mostrando un s\u00f3lido desempe\u00f1o en la venta de viviendas nuevas, impulsado por la recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario y el financiamiento de programas habitacionales, sostuvo hoy la C\u00e1mara Peruana de la Construcci\u00f3n (Capeco) .<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, su vicepresidente ejecutivo, Guido Valdivia, considera que este crecimiento enfrenta una preocupaci\u00f3n cada vez m\u00e1s evidente: la reducci\u00f3n sostenida de la oferta de nuevos proyectos inmobiliarios, situaci\u00f3n que podr\u00eda traducirse en un incremento de los precios de las viviendas durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n
Durante la presentaci\u00f3n del Informe Econ\u00f3mico de la Construcci\u00f3n (IEC) N\u00b0 101, elaborado por el gremio empresarial se\u00f1al\u00f3 que el lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda se redujo 16.5% durante el primer trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. <\/p>\n\n\n\n
Las mayores ca\u00eddas se registraron en Lima Top (-46.3%) y Lima Centro (-44.4%), mientras que Lima Moderna apenas logr\u00f3 un crecimiento de 3.4%.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, detalla que al cierre del primer trimestre del a\u00f1o hab\u00eda 1,017 proyectos con oferta disponible en Lima Metropolitana, cifra que representa una disminuci\u00f3n de 7.6% respecto al primer trimestre de 2025 y de 2.6% frente al trimestre previo.<\/p>\n\n\n\n
Mercado<\/p>\n\n\n\n
Valdivia afirma que esta combinaci\u00f3n de una demanda sostenida y una menor incorporaci\u00f3n de nuevos proyectos ya est\u00e1 generando se\u00f1ales de tensi\u00f3n en el mercado inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el informe, Lima Top se encuentra actualmente por debajo de los niveles considerados de equilibrio entre oferta y ventas, mientras que Lima Moderna se acerca r\u00e1pidamente a una situaci\u00f3n similar. <\/p>\n\n\n\n
De mantenerse esta tendencia el mercado podr\u00eda enfrentar una reducci\u00f3n de las ventas no por falta de inter\u00e9s de los compradores, sino por la insuficiente disponibilidad de viviendas nuevas, producto de restricciones urban\u00edsticas y dificultades en la gesti\u00f3n del desarrollo inmobiliario, dijo.<\/p>\n\n\n\n
Din\u00e1mica<\/p>\n\n\n\n
En contraste, explica que las ventas de viviendas contin\u00faan creciendo de manera significativa en todos los segmentos del mercado. <\/p>\n\n\n\n
Particularmente, los segmentos Mivivienda y vivienda no social mantienen una tendencia positiva ininterrumpida desde el tercer trimestre del 2023. <\/p>\n\n\n\n
Durante la presentaci\u00f3n del estudio, Valdivia sostuvo que el riesgo de una escasez de viviendas ya dej\u00f3 de ser una posibilidad para convertirse en una realidad. <\/p>\n\n\n\n
El gremio empresarial consider\u00f3 necesario adoptar medidas que permitan recuperar el ritmo de desarrollo de proyectos habitacionales y garantizar que la creciente demanda encuentre una respuesta adecuada en el mercado, evitando as\u00ed presiones adicionales sobre los precios de las viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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