\u2022 Mercado inmobiliario peruano crecer\u00e1 16% en 2025<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Desembolsos hipotecarios crecieron 13% en el primer semestre, con m\u00e1s de 38 mil colocaciones.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Millennials y Generaci\u00f3n X concentran el 83% de la demanda de vivienda en Lima.<\/p>\n\n\n\n
El mercado inmobiliario peruano atraviesa una etapa de transformaci\u00f3n marcada por nuevos est\u00e1ndares de financiamiento, cambios en las preferencias de los compradores y un acelerado proceso de digitalizaci\u00f3n. Seg\u00fan Urbana Per\u00fa, inmobiliaria y constructora del grupo Colpatria con amplia experiencia en el sector, este dinamismo permitir\u00e1 al mercado cerrar el a\u00f1o con un crecimiento proyectado de 16% en ventas de viviendas, superando las 24 mil unidades colocadas en Lima.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con Luis S\u00e1enz, subgerente comercial de Urbana Per\u00fa, tres factores est\u00e1n impulsando este cambio: el crecimiento del PBI nacional (3.2%) junto con la reducci\u00f3n gradual de tasas hipotecarias; una clara inclinaci\u00f3n de los consumidores hacia viviendas sostenibles, multifuncionales y bien ubicadas; y la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica que est\u00e1 redefiniendo la experiencia de compra a trav\u00e9s de Proptech, recorridos virtuales y gesti\u00f3n digital de contratos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl acceso al financiamiento est\u00e1 en su mejor momento de los \u00faltimos a\u00f1os. Solo en el primer semestre de 2025, los desembolsos hipotecarios crecieron 13%, con m\u00e1s de 38 mil colocaciones, impulsados por la baja de la tasa de referencia del BCRP y la estabilidad del tipo de cambio\u201d, explic\u00f3 S\u00e1enz.<\/p>\n\n\n\n
Requisitos de competitividad y adaptaci\u00f3n de la oferta<\/p>\n\n\n\n
Para competir en Lima Moderna, los proyectos deben hoy cumplir requisitos clave como ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, sostenibilidad certificada (EDGE o LEED), flexibilidad de espacios comunes (coworkings, terrazas y \u00e1reas verdes) y tecnolog\u00eda integrada.<\/p>\n\n\n\n
En ese marco, Urbana Per\u00fa ha apostado por proyectos de usos mixtos, viviendas multifamiliares y modalidades de co-living dirigidas especialmente a j\u00f3venes profesionales. Asimismo, ha incorporado soluciones Proptech, digitalizaci\u00f3n de contratos y mejoras en certificaciones, adem\u00e1s de nuevas propuestas en amenities y acabados.<\/p>\n\n\n\n
Beneficios y perfil del comprador<\/p>\n\n\n\n
El escenario actual beneficia principalmente a Millennials y Generaci\u00f3n X, que representan el 83% del mercado y est\u00e1n migrando de arrendatarios a propietarios gracias a mejores condiciones de cr\u00e9dito y programas como Mivivienda. Sin embargo, los Centennials a\u00fan enfrentan barreras por ingresos m\u00e1s bajos y menor estabilidad laboral.<\/p>\n\n\n\n
Entre las zonas de Lima Moderna con m\u00e1s potencial de desarrollo destacan Magdalena del Mar, San Miguel, Surquillo y Santiago de Surco, debido a su conectividad, infraestructura, competitividad de precios y plusval\u00eda proyectada.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstamos frente a una coyuntura favorable para el crecimiento inmobiliario en Lima, donde la sostenibilidad y la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica ya no son diferenciales, sino requisitos indispensables. Urbana Per\u00fa seguir\u00e1 liderando con proyectos que respondan a estas nuevas demandas del mercado\u201d, concluy\u00f3 S\u00e1enz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u2022 Mercado inmobiliario peruano crecer\u00e1 16% en 2025 \u2022 Desembolsos hipotecarios crecieron 13% en el primer semestre, con m\u00e1s de 38 mil colocaciones. \u2022 Millennials y Generaci\u00f3n X concentran el 83% de la demanda de vivienda en Lima. El mercado inmobiliario peruano atraviesa una etapa de transformaci\u00f3n marcada por nuevos est\u00e1ndares de financiamiento, cambios en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9331,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-9330","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9330","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9330"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9330\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9332,"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9330\/revisions\/9332"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/9331"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9330"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9330"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.elcapital.pe\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9330"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}