Registra la compraventa de tu predio, accede al cr\u00e9dito y protege tu propiedad<\/p>\n\n\n\n
La inscripci\u00f3n de compraventas en el Registro de Propiedad Inmueble que administra la Sunarp se increment\u00f3 en 11.21 % en el primer trimestre del presente a\u00f1o, en relaci\u00f3n al per\u00edodo enero-marzo del 2024.<\/p>\n\n\n\n
En el primer trimestre del 2025 se registr\u00f3 la inscripci\u00f3n de 64,202 compraventas con relaci\u00f3n a 57,733 correspondientes al 2024. Este registro creci\u00f3 en todos los departamentos del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfPor qu\u00e9 es importante registrar tu predio en la Sunarp? Para considerarnos propietarios es necesario registrar el acto de la compraventa en la Sunarp, de manera que nuestra condici\u00f3n de due\u00f1os pueda ser de conocimiento p\u00fablico y cuente con todos los mecanismos de seguridad jur\u00eddica que brinda el registro.<\/p>\n\n\n\n
Al registrar un inmueble en la Sunarp, se obtienen los siguientes beneficios:<\/p>\n\n\n\n
– Seguridad jur\u00eddica (protecci\u00f3n legal frente a otras personas).<\/p>\n\n\n\n
– Se publicita la condici\u00f3n de propietario (evita que se inscriban embargos, medidas judiciales, arbitrales o cualquier otro gravamen, relacionado con el antiguo propietario).<\/p>\n\n\n\n
– Sirve para tener acceso al cr\u00e9dito bancario, ya que el inmueble inscrito puede servir como una garant\u00eda a la hora de solicitar un pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n
Pasos para registrar un inmueble<\/p>\n\n\n\n
Para registrar un inmueble en la Sunarp, ya sea vivienda nueva como de segundo uso, se deben seguir los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n
1.- Verificar si la vivienda ya se encuentra inscrita. Para ello, se recomienda solicitar el certificado literal o la copia informativa del inmueble a adquirir, adem\u00e1s del Certificado Registral Inmobiliario (CRI). Estos documentos contienen:<\/p>\n\n\n\n
– Historial del inmueble (todos los actos que se han realizado en el inmueble).<\/p>\n\n\n\n
– Nombre del propietario.<\/p>\n\n\n\n
– Los tr\u00e1mites pendientes sobre la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
– Las cargas o grav\u00e1menes que hubiera sobre el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
2.- Celebrado el contrato de compraventa, el vendedor y el comprador de la vivienda deben acudir a un notario para que se expida el parte notarial de la escritura p\u00fablica de la compraventa del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
3.- Solicitud de inscripci\u00f3n en la Oficina Registral. El tr\u00e1mite se realiza exclusivamente a trav\u00e9s del Sistema de Intermediaci\u00f3n Digital (SID-Sunarp) a nivel nacional, por lo que, deber\u00e1 coordinar con la Notar\u00eda para su presentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
4.- El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, llamado t\u00edtulo, debe contener el parte notarial de la escritura p\u00fablica de compraventa de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
5.- Asiento de inscripci\u00f3n en la partida registral. Una vez que el t\u00edtulo de compraventa del inmueble es revisado por el registrador p\u00fablico, este puede dar las siguientes respuestas:<\/p>\n\n\n\n
– Inscribir la compraventa de estar todo conforme. Si el expediente cumple con todos los requisitos legales y se han cancelado las tasas registrales correspondientes.<\/p>\n\n\n\n
– Observar, si falta alg\u00fan requisito. En caso, que al expediente le falta alg\u00fan requisito legal.<\/p>\n\n\n\n
– Liquidar, si falta cancelar la tasa registral. Si el expediente cumple con todos los requisitos legales; pero falta cancelar las tasas registrales.<\/p>\n\n\n\n
Concluida satisfactoriamente la evaluaci\u00f3n del expediente, el registrador inscribe la compraventa, con lo cual el Estado, a trav\u00e9s de la Sunarp, le otorga seguridad jur\u00eddica y protecci\u00f3n a su adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El costo registral se divide en dos: tasa por calificaci\u00f3n (43.30 soles) y tasa por inscripci\u00f3n, la cual var\u00eda de acuerdo al precio de la transferencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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