Prev\u00e9n que precios tambi\u00e9n aumentar\u00e1n hasta 5%<\/p>\n\n\n\n
La demanda de alquiler de casas de playa en el Per\u00fa registra un fuerte crecimiento para la campa\u00f1a de verano 2026, con un aumento estimado de hasta 40 % en comparaci\u00f3n con la temporada del a\u00f1o previo, se\u00f1ala el Sector de Bienes de Ra\u00edces del Gremio de Servicios de la C\u00e1mara de Comercio de Lima (CCL).<\/p>\n\n\n\n
\u201cEste comportamiento responde al mayor inter\u00e9s de familias grandes y turistas nacionales y extranjeros por vacacionar en zonas costeras, as\u00ed como a una mayor planificaci\u00f3n anticipada de estad\u00edas prolongadas\u201d, sostuvo Lucy Mier y Ter\u00e1n, presidenta del Sector Bienes Ra\u00edces de la CCL.<\/p>\n\n\n\n
Zonas con mayor demanda<\/p>\n\n\n\n
Entre las zonas m\u00e1s demandadas para esta campa\u00f1a, destaca Lima Sur, donde distritos como Punta Hermosa, San Bartolo, Asia, Santa Mar\u00eda del Mar y Cerro Azul concentran la mayor preferencia.<\/p>\n\n\n\n
A ello se suman las playas del norte del pa\u00eds, especialmente M\u00e1ncora, Punta Sal, Vichayito y Zorritos, valoradas por su clima c\u00e1lido, servicios tur\u00edsticos y car\u00e1cter exclusivo, lo que las convierte en una opci\u00f3n atractiva para visitantes, especialmente extranjeros.<\/p>\n\n\n\n
Incremento del precio<\/p>\n\n\n\n
Para esta campa\u00f1a tambi\u00e9n se observa una tendencia al alza en los precios de alquiler. En promedio, los valores han aumentado entre 2.5% y 5% respecto a 2025, dependiendo de la ubicaci\u00f3n y del tipo de inmueble. Lucy Mier y Ter\u00e1n indica que las casas frente al mar, ubicadas en zonas exclusivas como Asia y M\u00e1ncora, registran los mayores incrementos.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto cuesta el alquiler?<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los costos, los precios var\u00edan seg\u00fan la duraci\u00f3n del alquiler y los servicios incluidos. Seg\u00fan la representante de la CCL, para una temporada completa de verano (diciembre a marzo), los alquileres en zonas premium pueden alcanzar valores de 7,500 d\u00f3lares o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
Si la estad\u00eda es una semana, el alquiler de una vivienda frente al mar podr\u00eda costar entre 3,000 y 5,000 d\u00f3lares, mientras que el promedio general semanal se sit\u00faa alrededor de 1,500 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, en el sur chico, como San Bartolo y Pucusana, los precios oscilan entre 800 y 2,500 d\u00f3lares por semana.<\/p>\n\n\n\n
\u201cTambi\u00e9n hay casos de que algunos arrendatarios estar\u00edan dispuestos a aceptar hasta 1,500 d\u00f3lares mensuales por casas o departamentos cercanos a la playa en zonas de alta demanda\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 buscan los arrendatarios?<\/p>\n\n\n\n
El precio del alquiler se encuentra condicionado por diversos factores, entre ellos la ubicaci\u00f3n, la disponibilidad de servicios adicionales como piscina, acceso directo al mar y estacionamiento, as\u00ed como la infraestructura, seguridad y cercan\u00eda a centros comerciales y zonas de entretenimiento, siendo Asia uno de los distritos con mayor valorizaci\u00f3n por su oferta de servicios premium.<\/p>\n\n\n\n
Respecto al tiempo promedio de alquiler, durante la temporada alta predominan las estad\u00edas de una semana o quince d\u00edas, aunque tambi\u00e9n se mantiene una demanda relevante por alquileres de toda la temporada de verano, especialmente por parte de familias que buscan viviendas amplias para reuniones prolongadas.<\/p>\n\n\n\n
Familias vs J\u00f3venes<\/p>\n\n\n\n
El perfil del arrendatario contin\u00faa siendo mayoritariamente familiar, sobre todo en alquileres de larga duraci\u00f3n. No obstante, los grupos de j\u00f3venes tambi\u00e9n participan activamente, principalmente en playas con vida nocturna como Asia y Punta Hermosa, aunque en menor proporci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
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