En medio de una crisis inmobiliaria sin precedentes, los neoyorquinos acuden este martes a las urnas para elegir a su pr\u00f3ximo alcalde. La falta de vivienda asequible \u2014agravada por d\u00e9cadas de baja inversi\u00f3n\u2014 ha convertido este tema en el eje central de la contienda.<\/p>\n\n\n\n
El favorito en las encuestas es el socialista dem\u00f3crata Zohran Mamdani, quien propone congelar los alquileres por cuatro a\u00f1os y triplicar la inversi\u00f3n estatal en vivienda p\u00fablica. Su mensaje ha calado entre los inquilinos: el 70 % de los neoyorquinos vive de alquiler y m\u00e1s de tres millones destinan al menos el 30 % de sus ingresos al pago mensual.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan los \u00faltimos datos, la tasa de vacancia es de apenas 1,4 %, la m\u00e1s baja desde 1968, y entre los alquileres inferiores a 1.100 d\u00f3lares apenas llega al 0,4 %.<\/p>\n\n\n\n
Mamdani, de 34 a\u00f1os, busca transformar ese malestar en una agenda de cambio. Plantea construir 200.000 viviendas subvencionadas en diez a\u00f1os, financiadas con 100.000 millones de d\u00f3lares en bonos municipales. La propuesta necesitar\u00eda la aprobaci\u00f3n estatal por superar los l\u00edmites de deuda de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Su rival, el exgobernador Andrew Cuomo, rechaza el congelamiento de rentas y defiende una \u201cfinanciaci\u00f3n creativa\u201d para acelerar la construcci\u00f3n de 80.000 viviendas asequibles y reactivar unidades vac\u00edas. Su plan incluye incentivos y sanciones para propietarios que retengan apartamentos sin ocupar.<\/p>\n\n\n\n
Para los analistas, la elecci\u00f3n refleja un cambio en la pol\u00edtica urbana de EE. UU. \u201cNueva York es una ciudad de inquilinos\u201d, se\u00f1ala Russell Weaver, investigador de la Universidad de Cornell. \u201cLa organizaci\u00f3n colectiva de los arrendatarios ha moldeado hist\u00f3ricamente su pol\u00edtica de vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n
El ascenso de Mamdani evidencia esa tendencia. \u201cCandidatos como \u00e9l ganan apoyo porque cuestionan el modelo del mercado libre, que ha fracasado en proteger a los trabajadores y a las familias vulnerables\u201d, afirma Weaver.<\/p>\n\n\n\n
Con la vivienda en el centro del debate, la alcald\u00eda de Nueva York se ha convertido en un laboratorio pol\u00edtico donde se mide hasta qu\u00e9 punto los votantes respaldan un cambio estructural frente a la desigualdad urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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